Tym, co może być największą wadą mieszkania w budynkach starszego typu jest fakt, że są one często nieodpowiednio ogrzewane i wentylowane. Do tego należy dodać jeszcze fakt, że bardzo często mieszkania w takich budynkach starszego typu są nieszczelne. Wszystkie te wady najbardziej dają o sobie znać zimą.
Jeśli więc mamy do czynienia z nieszczelnymi pomieszczeniami, rzeczą oczywistą jest to, że nawet najbardziej wydajne systemy grzewcze okażą się tu niewystarczające, gdyż ciepło i tak będzie uciekać z pomieszczenia, a zużycie energii i tak będzie duże. To z kolei generować będzie dosyć spore wydatki, których przecież chciałby każdy mieszkaniec uniknąć.
Z nieszczelnością budynku często związane jest właśnie odczucie, ze mieszkania nie są odpowiednio ogrzewane. Nawet przy maksymalnie odkręconych grzejnikach, wciąż nie odczuwamy komfortu cieplnego, za który przecież płacimy.
Jeśli natomiast chodzi o kolejną wadę mieszkania w budynkach starszego typu, czyli nieodpowiednią wentylację, ta może być uznana za najpoważniejszą i najbardziej zagrażającą zarówno zdrowiu, jak i życiu mieszkańców, przebywających w takim budynku.
Po pierwsze bowiem nieodpowiednia wentylacja może doprowadzić do zaczadzenia, zwłaszcza jeśli w mieszkaniu wykorzystywane są kuchenki z podłączeniem do instalacji gazowej. Wystarczy rozszczelnienie się instalacji gazowej, aby doszło do zatrucia. Jeśli pomieszczenie nie będzie odpowiednio wentylowane, może się to skończyć tragicznie.
Wentylacja jest także konieczna, jeśli chcemy, by nasze mieszkanie nie uległo zawilgoceniu. Wiadomą rzeczą jest bowiem to, że w każdym domu do pewnego stopnia utrzymuje się wilgoć, zwłaszcza w kuchni i łazience. Łazienka jest bowiem tym miejsce, gdzie najczęściej gromadzi się para wodna po kąpieli. Z kolei w kuchni para wodna powstaje, kiedy gotujemy, zwłaszcza przy zamkniętych oknach.
Niedostateczny dopływ powietrza może sprawiać, że wilgoć będzie osiadać na ścianach, w konsekwencji czego zacznie się tworzyć grzyb, który później trudno jest usunąć. Grzyb taki może być niebezpieczny dla zdrowia i życia, może bowiem doprowadzić do wielu chorób układu oddechowego, jeśli będzie się przez cały czas przebywać w takim zagrzybionym pomieszczeniu.
Zarządca budynku, na wniosek mieszkańców, może zostać zobowiązany do tego, aby naprawić system wentylacyjny. Konieczne stanie się wtedy osuszenie ścian i usunięcie grzyba. Do tego celu najlepiej skorzystać z usług profesjonalnych firm, które zajmują się osuszaniem i odgrzybianiem.
Takie firmy korzystają z profesjonalnych urządzeń, które służą do osuszania. Warto wskazać tu zwłaszcza na promienniki gazowe i nagrzewnice, które są najczęściej do tego celu wybierane. Te dwa typy urządzeń znajdują zastosowanie w osuszaniu zarówno ścian zewnętrznych, jak i wewnętrznych.
Jeśli chodzi o ściany zewnętrzne, tu najczęściej wybiera się promienniki gazowe, które działają dzięki emisji promieniowania podczerwonego. Taki promiennik gazowy kieruje się po prostu bezpośrednio na ścianę. Jest ona nagrzewana w bardzo krótkim czasie, bo promienniki gazowe działają sprawnie i wydajnie.
Jeśli zaś chodzi o ogrzewanie ścian wewnętrznych, tu sprawdzają się zarówno promienniki gazowe, jak i nagrzewnice powietrza. Te drugie na zewnątrz raczej nie mogą być wykorzystywane, bo nie będą się sprawdzać w takim stopniu jak promienniki gazowe. Do osuszania ścian wewnątrz budynku natomiast nadają się doskonale, kierując nagrzane powietrze na konkretną ścianę, która ma być osuszona.